Yukarıda bahsedilen düzenleme gereğince özetle;
01.01.2020 tarihinden önce süreli olarak tesis edilen ve süresi sona eren ipoteklerde, 31.01.2020 tarihine kadar ve 01.01.2020 tarihinden sonra süreli olarak tesis edilen ipoteklerde, süre bitiminden itibaren 30 (otuz) gün içerisinde,alacaklının talebiyle icra müdürlüğü tarafından ipoteğin paraya çevrilme işlemlerinin başlandığını tapu müdürlüğüne bildirmemesi bir diğer deyişle taşınmaza ait şerh sütununa İcra İflas Kanunu’nun 150/c maddesinde yer alan şerhin konulmaması halinde taşınmaz maliki tapu müdürlüğüne ipotek terkin harcını yatırmak suretiyle ipoteğin terkin edilmesini sağlayabilecektir.
Yukarıda bahsedilen yasal düzenlemenin yürürlüğe girmesinden öncesinde, yalnızca alacak sona erince ipotekli taşınmaz malikinin alacaklıdan ipoteği terkin ettirmesini isteyebileceğini düzenlemişken; 01.01.2020 tarihi itibariyle süreli ipoteklerde artık alacak sona ermese dahi ipotek süresinin sona ermesiyle taşınmaz maliki alacaklıdan bu konuda ilave bir aksiyon almasını beklemeden ipoteği terkin ettirebilecektir.
Sonuç olarak; alacağını süreli ipotek tesisi yolu ile teminat altına alan alacaklıların, ipoteklerin bitim süresine dikkat etmesi ve sürenin sona ermesini takiben 30 (otuz) günlük süre içerisinde ipoteğin paraya çevrilmesi yolu ile takibe başlayarak, takibe başlandığının icra müdürlüğü tarafından tapuya bildirilmesini sağlaması gerekmektedir. Aksi halde taşınmaz malikinin tek taraflı olarak ipoteği terkin ettirme imkanı olacağını hatırlatmak isteriz.
Bu konu hakkındaki makalelerimiz için tıklayın
