Kategori: Gayrimenkul Hukuku

Kiralama işlemleri son yıllarda oldukça popüler hale geldi. Özellikle büyük şehirlerde konut fiyatlarının yüksek olması nedeniyle insanlar kiralamayı tercih ediyor. Ancak kiralama işlemlerinde bazı sorunlar da ortaya çıkabiliyor. Bunlardan biri de kira artış oranları ile ilgili. Kira artış oranları, kira sözleşmesinde belirlenen bir orandır ve genellikle yıllık olarak uygulanır. Ancak bazı durumlarda kiracılar, kira artış…

Kira hukukunda uygulamada en çok kafamızı kurcalayan konulardan biri de sanırım bu konular. Gelin etkileşimli bir paylaşalım yapalım. Ben aşağıda bir dizi doğru ve yanlış önermede bulunacağım. Doğru ve yanlışları yazarak hatta eklemeler yaparak yorumlarınızla güzel bir metin oluşturalım. Konu hakkında Yargıtay Kararları Yargıtay 3. Hukuk Dairesi 2017/5586 Esas 2019/435 Karar Taraflar arasındaki kira sözleşmesinde…

Konutta kira artışını yüzde 25 ile sınırlayan yasa yürürlükte ama kiracı-ev sahibi kavgasını çözmeye yetmedi. Birçok kiracı ev sahiplerinin yüzde 25’in üzerinde artış istediğinden şikâyetçi. Ev sahipleri eski kira sözleşmelerinin ne olacağını öğrenmek istiyorlar. Yeni düzenlemeye göre 11 Haziran 2022 ile 1 Temmuz 2023 tarihleri arasında yenilenen ve 5 yılı geçmeyen sözleşmelerde, kiralara yüzde 25’in…

Kira Tespit Davası Kiracıya ihtar gönderme, harç ve avukatlık ücreti, geçmişe dönük kira farkı bedellerinin tahsili ile Yargıtay’ın islah yasağı konusunda ana başlıklar ile genel bilgiler sunulacaktır. Kira tespit davalarına ilişkin düzenleme 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu’nun 373 ve devamı maddelerinde ele alınmıştır. * Kira Tespit Davasını Kimler Açabilir: Kira tespit davasını kiralayan veya kiracı…

Gayrimenkul hukuku alanında ortaya çıkan uyuşmazlıkların, taraflar arasında çözülemeyip yargıya taşınması durumunda; hukuki destek alınması son derece önemlidir. Gayrimenkul alanında yaşanan uyuşmazlıklar mahkemeye taşındığında; taraflar yüksek mahkeme giderleri ve ücret ödemeleriyle karşılaşıp, hak kayıplarına uğrayabilmektedir. Bu nedenle, gayrimenkul hukuk davalarında azami işlem güvenliği açısından, gayrimenkul hukuku uzmanından, hukuki destek alınarak işlem yapılması, oldukça önemlidir.Gayrimenkul Hukuku,…

KİRA ARTIŞ ORANI NE KADAR OLDU? Enflasyon rakamlarının açıklanması sonucu 2022 Ocak ayı kira artış oranları belli oldu. Tüketici Fiyat Endeksi’nin (TÜFE) on iki aylık ortalaması baz alınarak belirlenen kira artış oranı Ocak ayı için yüzde 19,60 oldu. TÜFE’de 2021 yılı Aralık ayında bir önceki aya göre yüzde 13,58, bir önceki yılın Aralık ayına göre…